Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting (SOO)
Steeds meer 55-plussers vinden het fijn om in een woonvorm te wonen waar het gemakkelijk is anderen te ontmoeten en elkaar te ondersteunen. Burgerinitiatieven, woningcorporaties, zorginstellingen en marktpartijen bouwen hiervoor ontmoetingsruimten met de subsidie Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting (SOO).
Budget en aanvraagperiode
Startdatum: maandag 18 mei 2026 09:00
Einddatum: vrijdag 18 december 2026 17:00
Maximaal € 2.500 per m² van de te bouwen ontmoetingsruimte
Totaal budget: € 39.848.018
Voor wie?
Aanvragers van deze subsidie zijn bijvoorbeeld:
- commerciële privaatrechtelijke rechtspersonen zoals woningcorporaties en marktpartijen waaronder zorginstellingen en sociale ondernemers
- niet-commerciële privaatrechtelijke rechtspersonen gericht op woningbouw, bijvoorbeeld initiatieven van de bewoners zelf (burgerinitiatieven)
Voorbeelden van privaatrechtelijke rechtspersonen zijn een stichting, vereniging, coöperatie, collectief particulier opdrachtgeverschap (cpo), naamloze vennootschap (nv) of besloten vennootschap (bv).
Voorwaarden van de ontmoetingsruimte
De ontmoetingsruimte is minimaal de eerste 5 jaar na oplevering:
- gericht op ontmoeting en niet op een ander doel
- op open, transparante en niet-discriminerende basis te gebruiken door de bewoners en buurtbewoners
- fysiek verbonden aan minimaal 5 woningen in een geclusterde woonvorm, of op maximaal 100 meter daarvandaan
U moet zorgen dat er activiteiten zijn voor de bewoners. Hoe u dit waarmaakt, zet u in het exploitatieplan dat u bij de aanvraag inlevert. In dit plan staan onder andere ook de verwachte kosten en inkomsten van het gebruik van de ruimte. De bewoners mogen zelf zorgen voor de exploitatie, maar u mag ook een exploitant inhuren om het plan uit te voeren. Iemand anders mag de ruimte ook gebruiken. U mag geen nettowinst maken op de exploitatie van de ontmoetingsruimte.
Voorwaarden van de ouderenhuisvesting
De ontmoetingsruimte hoort bij ouderenhuisvesting die ook aan voorwaarden moet voldoen. Het gaat om minimaal 5 zelfstandige woningen aan elkaar of bij elkaar in de buurt. Daarmee is het een ‘geclusterde woonvorm’. De huisvesting moet voldoen aan deze voorwaarden:
- Minstens 50% van de (beoogde) bewoners is bij oplevering van de ontmoetingsruimte 55 jaar of ouder
- Minimaal 75% van de huurwoningen wordt bij oplevering verhuurd voor een maandbedrag onder de huurgrens. Dit is bepaald voor een woning met 186 punten volgens bijlage 1 van de uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte
- Minimaal 75% van de nieuwbouw koopwoningen heeft bij verkoop een prijs van maximaal 1,25 x het bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Bij de bestaande koopwoningen is bij minimaal 75% van de woningen de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) maximaal 1,25 x het bedrag van de NHG
Subsidiebedrag
De subsidie is maximaal € 2.500 per m² van de te bouwen ontmoetingsruimte. U ontvangt in totaal per aanvraag maximaal:
- € 100.000 als de ontmoetingsruimte bij 5 tot en met 20 woonruimten hoort
- € 150.000 bij 21 tot en met 50 woonruimten
- € 175.000 bij meer dan 50 woonruimten
Het aantal m² bestaat uit het bruto vloeroppervlakte van de ontmoetingsruimte. Bij nieuwbouw mag u hierbij de oppervlakte van de verkeersruimte optellen als deze alleen naar de ontmoetingsruimte gaat. Een verkeersruimte is bijvoorbeeld een gang naar de nieuwe ontmoetingsruimte.
Bron: RVO
